贷款买新房还是二手房好?

贷款买新房和二手房各有优劣。新房设计现代、小区环境新，但期房需等交房，价格较高；二手房即买即住，配套成熟，但房龄老、维护成本高。选择应看个人需求：追求新体验选新房，图省心选二手房。

对比

新房：新房建筑标准新，小区绿化好，公共设施齐全。户型设计更符合现代生活，比如大阳台、开放式厨房。但期房风险大，施工延期或质量问题的概率较高。总价通常比同地段二手房贵20万以上，装修费用也得另算。适合预算充足、喜欢全新环境的人。

二手房：二手房即买即住，周边超市、医院、学校齐全，生活便利。小区已有成熟配套，省去等待时间。但房龄普遍在10年以上，水管电路老化，维修成本高。交易流程复杂，中介费、税费加起来能占房价5万。适合急需入住、看重配套的人。