公寓和住宅哪个划算?

公寓总价低，适合预算有限的人，但物业费高，产权年限短；住宅总价高，但居住成本低，产权长，更适合长期自住。

对比

公寓：价格便宜，50万就能买一套小户型，适合年轻人过渡。但每月要交几百块物业费，住40年后土地可能到期，转手时买家少。

住宅：单价贵，同样面积可能要多花30万，但没物业费，能住70年，转手容易，孩子还能落户上学，适合家庭长期居住。