投资农村宅基地好还是购买商品房好?

投资农村宅基地和购买商品房各有优势。农村宅基地成本较低，适合长期持有或自建房屋，但流动性差，变现困难。商品房位置便利，配套设施完善，升值潜力大，但价格高，压力大。选择需根据个人需求、资金情况和长期规划决定。

对比

农村宅基地：价格便宜，几十万就能买一块地，适合回乡养老或发展乡村旅游。自己建房可以设计成喜欢的样子，周边环境安静空气好。缺点是位置偏，交通不便，附近商店医院少，转手时买家少，卖不掉只能等拆迁。

商品房：位于城市或县城中心，交通方便，学校商场医院都在附近，生活便利。房子可以出租或快速出售，升值空间大。缺点是价格高，一套房要上百万，贷款压力大。物业费水电费高，小区人多，隐私性差。