人民币升值房价上涨还是下跌?

人民币升值时，房价可能下跌。因为升值后外资流入减少，购房需求下降；同时国内资金可能转向海外投资，导致本地楼市需求减弱。

对比

人民币升值：资金外流压力增大，国内房地产投资吸引力降低。开发商融资成本上升，购房者更倾向持有外币资产，市场供需关系变化促使房价下行。部分城市房价出现松动，成交量减少，市场趋于冷静。

人民币贬值：外资流入增加，国内资金回流楼市，推高购房需求。开发商融资成本降低，土地市场热度上升，房价上涨动力增强。一线城市房价涨幅明显，二三线城市跟涨，市场情绪乐观。