公产房好卖还是私产房好卖?

私产房更好卖，因为产权清晰，交易流程简单，买家更愿意购买。

对比

公产房：公产房属于国家或集体所有，个人只有使用权，不能自由买卖。交易需要经过单位或房管部门审批，流程复杂，耗时长。买家担心政策变动，购买意愿低。价格受限制，升值空间小。市场流通性差，成交周期长。

私产房：私产房产权明确，房主可以自由买卖，交易流程简单，速度快。买家产权清晰，不用担心后续问题。价格由市场决定，升值潜力大。市场需求稳定，成交周期短，容易变现。