央行降息前后提前还房贷哪个更划算?

央行降息后提前还房贷更划算。降息后月供减少，剩余利息支出降低，此时提前还款能减少更多利息成本。降息前还款相当于提前结清高利率贷款，不如等待利率下调后再操作。

对比

降息前还款：提前还清高利率房贷，看似节省利息，但资金流动性降低。若未来有更好投资机会，如年化收益超过房贷利率，提前还款反而损失收益。需承担违约金，且资金无法灵活应对突发需求。

降息后还款：剩余贷款利率下降，总利息支出减少。提前还款能进一步压缩利息成本，且无需担心高利率锁定。资金压力较小，剩余部分可保留应急或用于其他低风险理财，整体更优。