上海和深圳哪个房价未来高?

上海房价未来可能更高，因为城市规模大、资源丰富，但深圳增长潜力也不小。

对比

上海：土地资源有限，新房供应量每年约5万套，人口持续流入，核心区房价每平方米超过10万元。金融、医疗、教育等优质资源集中，支撑房价长期稳定。

深圳：土地面积只有上海三分之一，新房供应量每年约4万套。科技创新企业聚集，年轻人口比例高，房价每平方米约7万元，但涨幅快，未来可能接近上海水平。