外墙渗水找物业还是自己?

外墙渗水问题建议优先联系物业处理，因为外墙属于公共区域，维修责任通常由物业承担。物业有专业团队和资源进行系统排查，避免个人维修的盲目性。若物业推诿或拖延，再考虑自行聘请专业人士。

对比

物业处理：物业负责整体外墙维护，能协调施工队、采购材料，维修质量更有保障。物业会记录问题并跟进，避免重复维修。业主只需报备，无需操心具体流程。物业费用已包含维修基金，个人无需额外支出。但物业响应速度可能较慢，需等待排期。

自行处理：业主可自主选择维修师傅，时间更灵活，能快速解决紧急渗水问题。维修方案可个性化定制，比如选用更耐用的材料。但个人需承担全部费用，约几千元不等。若判断失误，可能只治标不治本，导致反复渗水。还可能因缺乏专业工具，影响维修效果。