公积金和全款买房哪个合算?

公积金贷款买房更合算，利率低能省不少利息，还款压力小。全款买房虽然不用还贷，但占用大笔资金，影响其他投资或应急需求。

对比

公积金贷款：公积金贷款利率约3.1%，30年贷款100万利息约53万，每月还款约4270元。资金压力小，还能保留现金用于理财或应急。公积金账户余额还能抵扣部分房款，减轻首付负担。适合长期持有房产、收入稳定的人。

全款买房：一次性付清100万，无需支付利息，但资金全部套在房产里。若这笔钱用于投资，年化收益5%的话，30年能赚约432万。全款无法享受贷款利率优惠，且流动性差，遇到突发情况可能没钱应对。适合资金充足、追求无债一身轻的人。