贷款买房vs全款买房 哪个更好?

贷款买房和全款买房各有优劣，适合不同人群。全款买房没有利息负担，手续简单，能立刻获得房屋完全产权，但需要一次性大笔资金，可能影响其他投资或应急储备。贷款买房前期压力小，资金灵活，能保留流动资金，但总支出更高，且需承担月供和利率风险。选择哪种方式取决于个人财务状况、未来规划和风险承受能力。

对比

全款买房：一次性付清房款，无需承担贷款利息，总购房成本更低。没有月供压力，生活更轻松，房屋产权立即完整，方便随时出售或抵押。但需要大量现金，可能掏空积蓄或影响其他投资机会，资金流动性差，遇到突发状况时缺乏应急资金。适合资金充足、追求稳定、不想背负债务的人群。

贷款买房：首付比例通常为30%-50%，剩余部分向银行贷款，前期资金压力小。保留部分现金用于投资、理财或应急，资金使用更灵活。但总房款包含利息，支出比全款高，月供持续多年，影响长期消费能力。若收入不稳定或利率上升，可能面临断供风险。适合资金有限、愿意承担债务、希望通过杠杆实现资产增值的人群。