天津和唐山哪个城市房子保值?

天津的房子保值性略高于唐山，主要因为天津作为直辖市，经济基础更稳固，教育医疗资源丰富，吸引长期居住需求。唐山依赖重工业，经济波动较大，但房价相对较低，适合预算有限的购房者。

对比

天津：天津拥有直辖市地位，港口和金融业发达，就业机会多，地铁网络覆盖广，生活便利度高。房价每平方米约2万至4万元，过去5年价格波动较小，出租回报率稳定在3%左右，适合长期持有。

唐山：唐山以钢铁产业为主，经济受行业周期影响明显，房价每平方米约1万至2万元，低于天津。近年来城市更新推进，部分区域升值潜力显现，但整体抗风险能力较弱，更适合短期投资或刚需自住。