公积金二手房先贷款还是先过户?

公积金二手房交易建议先办理贷款审批，再进行过户。这样能确保贷款额度获批后，资金到位，避免过户后因贷款问题导致交易失败。

对比

先贷款：贷款审批需要约15个工作日，通过后银行出具承诺函，买卖双方可放心过户。资金由银行直接划转，安全可靠，避免卖方收不到房款的风险。

先过户：过户后买方才能申请贷款，若贷款额度不足或审批失败，交易可能中断。买方需自行垫付全款，压力大；卖方则面临过户后拿不到钱的风险，双方都存在不确定性。