第二套房买新房还是二手房好?

第二套房买新房还是二手房，主要看需求和预算。新房设计新、配套全，但价格高、交付久；二手房即买即住、地段成熟，但可能房龄老、需装修。

对比

新房：新房小区规划新，绿化和公共空间更好，户型更符合现代生活需求。物业服务质量普遍较高，维修问题少。价格每平方米比二手房贵几千元，从购买到入住要等1-3年。适合追求居住体验、不急着住的家庭。

二手房：二手房周边配套成熟，学校、医院、交通设施完善，总价更低。可以实地看房，了解小区环境和邻居情况。但房龄超过10年的房子可能存在管道老化、电梯故障等问题，装修成本也需额外准备。适合预算有限、急需入住的人群。