北京和香港房价哪个贵?

北京和香港房价都很高，但香港整体更贵。香港核心区每平方米价格超过20万人民币，北京核心区约10万左右。香港土地稀缺，房价受供需影响更大；北京区域差异明显，郊区价格较低。

对比

香港：香港房价全球顶尖，普通住宅每平方米15万至30万人民币。小户型公寓总价动辄千万，市区老房子单价更高。政府供应有限，新盘少，买家竞争激烈。租金回报率约3%，但购房门槛极高，多数人需贷款30年。

北京：北京房价集中在5万至15万每平方米，五环内新房单价10万左右，郊区4万起。政策调控频繁，限购限贷严格。新房供应较多，选择空间大。总价相对较低，但购房成本依然很高，普通家庭需多年积蓄。