回迁房和普通商品房哪个好些?

回迁房和普通商品房各有优劣，选择哪个更好取决于个人需求和预算。回迁房价格较低，位置多在原居住地附近，适合预算有限或看重地段的人。但回迁房可能存在产权不清晰、小区环境一般等问题。普通商品房产权清晰，配套设施完善，但价格较高，适合注重居住品质的人。

对比

回迁房：价格通常比商品房便宜30%-50%，位置多在老城区，周边生活便利，但小区绿化少，物业管理简单，部分房屋户型设计不合理，隔音效果差。回迁房交易受限，满5年后才能上市，贷款难度大，银行审批严格。

普通商品房：价格较高，但小区环境好，有电梯、地下车库，物业规范，户型设计合理，适合长期居住。商品房产权清晰，可随时交易，贷款政策宽松，首付比例低。不过，商品房多在郊区，通勤时间长，配套需要时间完善。