商品房好还是拆迁房好?

商品房和拆迁房各有优劣。商品房位置灵活，配套设施完善，交易自由，但价格较高；拆迁房价格低，有政策保障，但位置可能偏远，交易受限。选择哪种取决于个人需求和经济能力。

对比

商品房：商品房位于市区或繁华地段，周边商场、学校、医院齐全，生活便利。房屋设计现代，户型多样，装修可选。购买后可随时出售或出租，资金流动性好。但每平方米价格在1万元以上，总价高，需要贷款压力大。

拆迁房：拆迁房由政府统一规划，价格比商品房低30%到50%，适合预算有限的家庭。房屋质量有保障，产权清晰，部分小区环境不错。但多位于郊区，交通不便，配套不完善。交易需满5年，转手难度大，升值空间有限。