期房烂尾全款和贷款哪个损失大?

全款购买期房烂尾的损失比贷款更大。全款购房者投入全部资金，一旦项目停工，钱款难以追回，相当于直接损失全部本金。而贷款购房者虽然每月需还贷，但银行会介入处理，剩余贷款可能由开发商或保险公司承担，个人实际损失相对较小。

对比

全款购房者：一次性支付全部房款，资金占用率高。烂尾后，购房者不仅拿不到房子，已付房款难以追回，损失高达数十万甚至上百万。维权过程漫长且结果不确定，个人承担全部风险，相当于钱房两空。

贷款购房者：只需支付首付，剩余资金由银行垫付。烂尾后，购房者可暂停还贷，银行会通过法律途径向开发商追偿。若开发商无力偿还，银行可能拍卖未完工房产，购房者损失限于首付部分，压力相对较小。