北京买新房好还是二手房好?

北京买新房和二手房各有优劣。新房设计现代，社区配套新，但位置偏远，交付晚。二手房即买即住，地段好，但房龄老，维修成本高。

对比

新房：新房小区绿化好，户型合理，适合喜欢新环境的人。价格每平米比二手房贵1万左右，但贷款年限长，月供压力小。交房需等1-3年，期间只能租房过渡。

二手房：二手房多在城区，周边交通、学校成熟，通勤方便。房龄超过20年的房子，水电管线可能老化，未来维修费用高。交易流程复杂，税费比新房多5千到2万元。