时间:01-19人气:13作者:封情绝爱
公积金还本金能直接减少贷款总额,降低总利息支出;对冲则是用公积金余额抵扣月供,缓解短期压力。选择哪种方式取决于你的财务目标:想省钱选还本金,想缓解月供压力选对冲。
对比
还本金:公积金余额直接用于偿还贷款本金,比如你有20万公积金,还本金后贷款总额立刻减少20万。后续利息按剩余本金计算,总利息能省几万到十几万。适合手头宽裕、想长期省钱的借款人。
对冲:公积金余额按月抵扣月供,比如月供5000元,公积金每月存3000元,实际只需还2000元。这种方式不减少贷款本金,总利息不变,但短期压力小。适合收入不稳定或急需现金流的人。
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