二手房和新房哪个便宜?

二手房整体价格比新房便宜，尤其是房龄较老或位置稍偏的房子。新房价格包含开发商利润和装修成本，二手房则省去了这些开支。但热门地段的二手房价格可能接近甚至超过新房。

对比

新房：价格包含土地出让金、建设成本和开发商利润，每平方米单价较高。新房户型设计现代，配套齐全，但需要额外装修，总花费可能超过二手房。购房者还需支付契税和维修基金，前期投入大。

二手房：价格主要由房龄和地段决定，老房子单价低，但可能需要翻新。交易时只需支付契税和中介费，省下装修钱。小区设施可能老旧，但位置成熟，周边配套完善，生活便利性强。