买房利率是固定的还是随时浮动好?

买房利率选择固定还是浮动，主要看个人经济状况和市场预期。固定利率每月还款额不变，适合追求稳定的人；浮动利率可能随政策调整，初期较低但后期可能上升，适合能承受风险的人。

对比

固定利率：每月还款金额固定，不会受市场波动影响，方便家庭长期规划。比如贷款100万元，30年期限，利率4.5%，每月还款约5067元，一直不变。适合收入稳定、不喜欢变化的人，尤其适合利率处于低位时锁定成本。

浮动利率：初期利率较低，比如前5年3.5%，每月还款约4494元，比固定利率少还573元。但之后可能随政策上调，若涨到5.5%，每月还款需增加到5678元。适合短期资金紧张、能接受后期还款增加的人，适合利率下行周期。