香港店铺和住宅收租哪个好?

香港店铺收租回报较高但风险大，住宅收租稳定但回报较低。选择店铺需考虑地段和人流量，选择住宅需关注区域规划和交通便利性。

对比

店铺收租：租金收益比住宅高30%-50%，但空置风险大。旺角、铜锣湾等核心区铺面月租可达10万以上，但生意不好时可能连续3个月没租客。装修投入也大，普通店铺装修要花50万以上。适合资金充足、有商业经验的人。

住宅收租：租金回报稳定，普通住宅月租1万-3万，空置率低。新界区小单位月租8000左右，租金每年涨5千左右。管理简单，租客更换频率低，但收益比铺面低一半。适合追求稳定收入、不想操心的人。