房屋漏水找物业还是找开发商?

房屋漏水应该先找物业，因为物业负责日常维护和紧急处理。如果问题涉及建筑结构或保修期内的质量问题，再联系开发商。

对比

物业：物业负责日常维修和应急处理，比如管道堵塞、屋顶渗水这类常见问题。他们有专业维修团队，能快速上门检查，一般24小时内响应。维修费用从物业费或业主自付，处理速度快，适合小范围漏水。

开发商：开发商负责房屋质量保修，比如墙体裂缝、防水层失效等结构性问题。保修期内维修免费，但流程较慢，需要提交申请、现场勘查。超过保修期需自费，适合新房或大面积漏水。