商铺和厂房哪个值得投资?

商铺和厂房投资各有优势，选择取决于资金实力、行业需求和长期规划。商铺租金稳定，适合小额投资者；厂房回报周期长，但政策支持力度大，适合长期持有。

对比

商铺：投资门槛较低，适合餐饮、零售等轻资产行业。人流密集区域商铺租金收益可达每月每平方米80元，但面临电商冲击和租客更换风险。维护成本相对较低，装修周期短，转手灵活。

厂房：初始投入高，每平方米造价约2000元，但工业用地稀缺性带来保值增值空间。适合制造业、仓储物流，政府补贴可达投资总额的10%。折旧年限长，改造难度大，适合资金雄厚、有稳定客户资源的投资者。