公积金贷款利率低还是抵押贷款低?

公积金贷款利率一般比抵押贷款利率低，因为公积金贷款属于政策性贷款，利率由国家统一规定，优惠力度大。抵押贷款是商业贷款，利率受市场影响，整体较高。

对比

公积金贷款：利率通常在3%左右，5年以上贷款利率为3.1%，适合长期购房需求。还款压力小，月供负担轻，适合收入稳定的工薪族。申请条件严格，需要连续缴纳公积金6个月以上，额度受账户余额限制。

抵押贷款：利率在4%到6%之间，具体看银行政策和借款人资质。额度高，可用于消费或经营，审批灵活。还款期限短，月供压力大，适合短期资金周转。需要房产作为抵押，手续复杂，评估费用高。