投资房产买二手房还是新房?

投资房产时，二手房位置成熟、配套完善，适合追求稳定收益的投资者；新房设计新颖、升值潜力大，但需要时间发展。选择应结合预算和长期规划。

对比

二手房：二手房的优势在于周边交通、学校、医院等设施齐全，入住后生活便利。价格相对透明，可通过实地考察判断真实价值。缺点是房龄较老，可能需要额外维修费用，贷款年限较短，月供压力较大。适合预算有限、注重即时回报的投资者。

新房：新房的设计更符合现代需求，户型合理，节能环保。小区环境好，物业管理规范，未来增值空间较大。缺点是周边配套可能不完善，入住后需要时间适应。价格较高，且存在期房风险，交房时间可能延迟。适合资金充足、愿意长期持有的投资者。