提前还房贷是还商贷还是公积金贷?

优先还商贷。商贷利率普遍高于公积金贷，提前还商贷能节省更多利息支出。公积金贷利率低且政策支持，保留长期使用更划算。

对比

商贷：利率通常在4%以上，利息支出多。提前还款能直接减少总利息，尤其适合贷款金额大、年限长的购房者。还款后月供压力减轻，资金灵活性提高。

公积金贷：利率仅3%左右，利息负担轻。公积金账户余额可继续用于养老、医疗等，提前还贷反而损失长期福利。适合保留资金应对突发需求或投资机会。