期房贷款和现房贷款哪个好?

期房贷款和现房贷款各有优劣。期房价格较低，首付压力小，但需等待交房，存在烂尾风险；现房即买即住，风险低，但价格更高，首付更多。选择应结合自身资金、风险承受能力和居住需求。

对比

期房贷款：期房价格比现房便宜约5万到20万，首付比例低，资金压力小。贷款期间房子在建，需等待1到3年才能入住。若开发商资金问题，可能延期或烂尾，风险较高。适合预算有限、能接受等待时间的购房者。

现房贷款：现房价格高，首付多，总贷款额少。房子已建成，可立即装修入住，没有烂尾风险。交易流程快，签约后几个月就能拿到钥匙。适合急需住房、注重安全性和稳定性的购房者。