新房漏水找物业还是找地产?

新房漏水应优先找物业，因为物业负责日常维护和紧急维修。如果是建筑质量问题或刚交房不久，可以联系地产商处理。

对比

物业：物业负责小区公共区域和业主房屋的日常维护，漏水问题属于服务范围。报修后，物业会派师傅上门检查，处理速度较快，适合小面积漏水或管道问题。维修费用一般由物业基金承担，业主无需额外花钱。

地产商：地产商负责房屋建筑质量，如果漏水是墙体裂缝、防水层缺陷等施工问题，应由地产商负责维修。刚交房1年内，地产商有质保责任。但联系流程较复杂，需要提交证据，等待时间较长，适合大面积漏水或结构性问题。