大两室和小三室哪个出手快点?

大两室出手更快。总价低、税费少，买家决策快，尤其适合刚需或预算有限群体。小三室面积大，总价高，税费多，买家需要更长时间筹款或考虑，成交周期相对较长。

对比

大两室：价格优势明显，总价通常比小三室便宜50万以上，买家资金压力小。税费少，中介费、契税等支出低10万左右，交易成本低。户型紧凑，功能齐全，适合小家庭或单身人士，市场需求大，挂牌后1-2个月就能成交。

小三室：面积大，居住舒适度高，但总价高30%-50%，买家需更多资金支持。税费多，契税、增值税等支出多15万左右，增加交易成本。目标客户少，主要面向改善型家庭，成交周期需3-4个月，出手较慢。