贷款买大产权还是全款小产权?

贷款买大产权更稳妥，全款小产权风险大。大产权有房产证，能正常交易、抵押，银行愿意贷款；小产权没有正规手续，不能过户，银行不认，只能全款买，还可能被拆。

对比

贷款买大产权：首付三成，贷款30年，每月还款几千元。大产权房能升值，需要用钱时还能抵押贷款。办理流程正规，签合同、办贷款、过户都有保障。缺点是总利息高，比如贷100万30年，利息要60多万，提前还款还有违约金。

全款小产权：一次性付清几十万，不用还月供。价格比大产权便宜30%-50%，适合预算有限的人。但小产权房没有法律保护，不能卖、不能抵押，遇到拆迁只能拿很少补偿。政府随时可能整治，房子可能被拆，钱打水漂。