物业收费按建筑面积还是套内面积?

物业收费按建筑面积更常见，因为包含公摊面积，计算方便。但按套内面积更公平，业主只需为实际使用的空间付费。

对比

建筑面积：物业费按整栋楼的公摊面积加上套内面积计算。比如一套100平方米的房子，公摊占20平方米，物业费按120平方米算。这种做法覆盖了电梯、走廊等公共区域的维护成本，但业主可能觉得为不用的空间付费不合理。

套内面积：物业费只算业主实际使用的房间面积。同样100平方米的房子，物业费按100平方米算。业主觉得更划算，但物业公司需要额外资金维护公共区域，可能导致服务缩水或涨价。