买商品房还是住宅?

商品房和住宅各有优势。商品房适合投资或商业用途，升值潜力大但生活成本高。住宅更适合居住，环境安静，配套完善，长期持有更划算。选择时需考虑预算、用途和居住需求。

对比

商品房：价格较高，面积灵活，适合办公或出租。周边商业配套成熟，交通便利，但人员流动大，居住体验一般。物业管理费每平方米5元以上，维护成本高。适合短期持有或投资回报。

住宅：价格相对稳定，户型设计更符合家庭需求。小区绿化好，安静舒适，生活配套齐全。物业费每平方米3元左右，性价比高。适合长期自住，生活便利性强。