购房按揭需要先支付首付款还是等银行放款?

购房按揭必须先支付首付款，银行放款是在首付款支付后进行的。首付款是购房者与开发商签订合同后的首要步骤，银行审核通过后才会发放剩余贷款。

对比

首付款：购房者需在签订购房合同后，按约定比例支付首付款，这笔钱直接给开发商。银行收到首付款证明后，才会启动贷款审批流程。首付款通常占房价的20%到30%，具体金额根据房屋总价和贷款政策确定。支付首付款后，购房者需等待银行审核资料、评估房屋价值，通过后银行才会将贷款金额发放至开发商账户。

银行放款：银行放款是贷款审批通过后的环节，时间一般在首付款支付后1到3个月。放款前，银行会核实购房合同、首付款凭证等材料，确保交易真实有效。放款后，贷款金额直接转入开发商账户，购房者开始按月偿还贷款。银行放款速度受贷款额度、购房者资质等因素影响，有时会因政策调整或材料问题延迟。