空调不制冷房东出钱修还是租客出?

空调不制冷的维修费用，一般由房东承担，因为空调是房屋的固定设施，属于房东提供的居住条件的一部分。租客正常使用下出现问题，房东有义务维修。但如果损坏是租客人为造成的，比如私自改装或不当操作，维修费用可能需要租客负责。

对比

房东承担维修费用：房东作为房屋的所有者，负责维护房屋内的固定设施。空调属于房屋的附属设备，自然老化或正常使用故障时，维修费用应由房东支付。这符合租赁合同中的基本责任划分，确保租客的居住权益。

租客承担维修费用：如果空调故障是租客人为原因导致的，比如长时间不清洁导致堵塞、私自改装电路或使用不当造成损坏，维修费用就需要租客负责。这种情况需要证据证明，避免责任划分不清引发纠纷。