高层和多层哪个升值?

高层住宅升值潜力更大，主要受地段、视野和稀缺性影响。优质地段的高层建筑视野开阔，景观资源丰富，更受市场欢迎。随着城市发展，高层住宅的土地利用率更高，未来增值空间相对较大。

对比

高层住宅：高层住宅占据城市核心区域的比例更高，周边配套成熟，交通便利。楼层越高，采光通风效果越好，居住体验更佳。这类住宅供应量相对较少，尤其30层以上的超高层建筑，稀缺性推高其市场价值。近年来，一线城市高层住宅年均涨幅比多层高2到3个百分点，投资回报更稳定。

多层住宅：多层住宅以6-7层为主，容积率较低，居住密度小，环境更安静。这类建筑多为老旧小区，改造难度大，升值速度较慢。部分多层住宅位于郊区，配套不完善，未来增值依赖区域整体发展。数据显示，多层住宅的二手交易周期比高层长1个月左右，流动性稍差。