深圳买农民房还是商品房好?

深圳买农民房价格便宜，但产权不清晰，交易风险大；商品房价格高，但产权正规，居住更安心。

对比

农民房：价格低，几十万就能买一套，适合预算有限的人。但房子没有房产证，不能贷款，转手困难，拆迁补偿也难保证。小区环境一般，物业管理简单，停车位紧张，生活便利性差。

商品房：价格高，一套房要几百万，但产权清晰，能贷款，随时买卖。小区环境好，有物业管理和安保，停车位充足，周边配套齐全，生活更舒适。虽然成本高，但长期居住更稳定。