北京买二手房还是新房划算?

北京买二手房更划算，因为二手房价格更低，配套成熟，可以立即入住，省去等待时间。新房价格高，位置偏远，交房周期长，但户型设计更现代。

对比

二手房：价格普遍比新房便宜20万到50万，位置多在市区，周边有学校、医院、商场，交通方便，拿到钥匙就能装修入住。房龄老一些，维护成本高，小区环境可能不如新房。

新房：价格贵30万到80万，位置多在五环外，需要等2到3年才能交房，周边配套不完善，但户型合理，小区绿化好，物业管理规范，居住体验更舒适。