商铺投资还是住房投资好?

商铺投资和住房投资各有优势。商铺租金回报高，但空置风险大；住房稳定性强，升值空间稳定，流动性较好。选择需结合个人资金、风险承受力和市场情况。

对比

商铺投资：商铺租金收益通常高于住房，适合长期持有。但位置和人流对经营影响大，一旦租户离开，空置期可能长达数月，维护成本也高。初始投资门槛高，适合资金充足、能承受波动的人。

住房投资：住房需求稳定，升值趋势明确，容易转手或出租。政策调控频繁，市场波动时价格可能下跌。中小户型总价低，贷款压力小，适合普通投资者。长期持有抗风险能力强，适合稳健型人群。