新房好贷款还是二手房好贷款?

新房贷款利率较低，首付比例灵活，但审批流程较长；二手房贷款利率略高，首付比例要求更严，但交易周期短。选择需根据资金状况和购房时间决定。

对比

新房贷款：新房贷款利率普遍在4%左右，首付最低2成，适合资金紧张的购房者。开发商合作银行审批快，但需等待交房，贷款周期长达1-2年。新房税费少，但存在延期交房风险，贷款期间需持续支付月供。

二手房贷款：二手房贷款利率约4.5%，首付需3成以上，适合急需入住的买家。银行对房龄要求严格，房龄超过30年的房子贷款额度会降低。交易流程快，1个月内可完成，但税费较高，包括契税、增值税等，总成本比新房多出5-10万元。