新民居和大产权哪个好?

新民居和大产权各有优劣。新民居价格低、位置好，但产权不完整，转手困难；大产权产权清晰，交易灵活，但价格高。选择需根据自身需求：自住可考虑新民居，投资或长期持有选大产权更稳妥。

对比

新民居：价格比同地段商品房低3-5成，适合预算有限人群。社区配套较新，部分项目有学区或地铁优势。但产权多为村集体所有，无法办理独立房产证，银行不提供贷款，转手需全款且受村集体限制，升值空间有限。

大产权：产权70年，可自由买卖、抵押，银行支持贷款。房屋质量有保障，符合国家标准，转手手续简单，升值潜力大。但单价高，总价比新民居贵1倍以上，税费也更高，适合资金充裕或长期持有者。