小区租车位是开发商还是物业?

小区租车位一般由开发商出售给物业，再由物业负责出租和管理。业主直接向物业申请租用，费用和合同都由物业负责。

对比

开发商：开发商是车位的初始所有者，在小区建设完成后将车位出售或移交给物业。开发商不直接参与后续的出租事务，主要负责前期规划和建设。车位产权归属开发商，直到通过合法程序转移给物业或其他方。

物业：物业负责车位的日常管理和出租服务。业主向物业申请租用车位，签订租赁合同，支付租金。物业维护车位设施，处理使用中的问题，确保车位正常运作。物业直接面向业主，提供租用服务和相关咨询。