房贷年利率和月利率哪个划算?

房贷年利率和月利率哪个划算，主要看还款方式。选择等额本息时，年利率更划算；选择等额本金时，月利率更省钱。

对比

年利率：计算方式简单，每年利息固定，适合长期稳定收入的借款人。比如100万元贷款，年利率5%，30年总利息约93万元，每月还款额相同，压力均衡。适合不喜欢频繁计算的人，但总利息较高。

月利率：按月计算利息，前期还款压力大，但总利息少。同样100万元贷款，月利率0.4%（年化4.8%），30年总利息约87万元，前期每月还款比年利率多，但后期越来越少。适合前期收入高、能承受较大还款压力的人。