新房和二手房哪个首付多?

新房首付通常较低，二手房首付较高。具体金额取决于房屋总价、贷款政策和房龄等因素。

对比

新房：首付比例一般为30%，总价500万的房子需要准备150万。新房房龄短，贷款年限长，月供压力小。开发商提供优惠活动时，首付还能进一步降低。适合预算有限、计划长期居住的购房者。

二手房：首付比例最高可达50%，同样500万的房子需准备250万。房龄超过20年时，银行会缩短贷款年限，月供增加。税费和中介费加起来约占总价的5%，额外支出多。适合急于入住或看重成熟配套的买家。