五江商业广场买附一楼还是一二三楼楼的商铺较好?

五江商业广场买附一楼商铺比一二三楼更合适。附一楼直接连接地铁，人流稳定，租金回报率更高。一二三楼虽然临街，但受天气影响大，租金涨幅慢。

对比

附一楼：附一楼商铺紧邻地铁出口，每天人流量超过2万人次，租户以餐饮和便利店为主，租金比一楼低20%，但出租率保持在95%以上。投资回本周期约5年，长期收益稳定。

一二三楼：一二三楼商铺临街展示效果好，适合品牌店，但雨天人流量减少30%。租金比附一楼高15%，空置率约10%，回本周期需7年以上，经营成本更高。