备案价是清水还是精装?

备案价指的是房屋的毛坯价格，不包括精装修费用。开发商在备案时申报的是基础建设成本，精装部分需要额外收费。

对比

备案价：政府备案时只记录房屋主体结构的价格，比如墙体、水电管线等基础费用。一套100平方米的房子，备案价可能在每平方米8000到1万元。这笔钱不包含地板、厨卫设备等装修内容。

精装价：精装修是在毛坯基础上增加材料和人工的费用，每平方米加价2000到5000元。这部分费用用于购买瓷砖、橱柜、灯具等，由开发商或业主自行承担，与备案价无关。