买房二手和新房哪个划算?

二手房价格相对较低，周边配套成熟，拎包入住省心省力；新房设计现代，户型合理，但价格较高，需要时间装修和等待交付。

对比

二手房：价格普遍比新房便宜20%-30%，小区绿化、学校、医院等设施完善，交易流程简单，可立即入住。缺点是房龄较老，可能存在管道老化、隔音差问题，维修成本高。

新房：建筑质量较好，户型设计更符合现代生活需求，小区环境新，物业服务质量高。缺点是价格贵，首付和贷款压力大，从购买到入住通常需要1-2年时间，周边配套可能不完善。