一手楼盘好卖还是二手房好卖?

一手楼盘和二手房各有市场，一手楼盘吸引追求新式设计和优惠的买家，二手房则因地段成熟、配套齐全更受欢迎。具体哪个好卖，取决于买家需求和城市发展阶段。

对比

一手楼盘：一手楼盘价格稳定，开发商常推出首付款分期或折扣活动，吸引年轻购房者。新房设计现代，智能化设备多，但周边配套可能不完善，交房周期长，存在延期风险。2023年一线城市一手楼盘销量占比约40%，二三线城市更高。

二手房：二手房即买即住，周边学校、医院、商场等设施齐全，生活便利性强。价格受市场波动影响大，议价空间可达5万到20万。房龄较老的二手房可能存在管道老化、电梯故障等问题，但学区房资源丰富，2023年部分热门学区二手房单价超过10万元每平方米。