计容建筑面积与总建筑面积哪个大?

计容建筑面积一般小于总建筑面积。计容建筑面积是可计入容积率的面积，不包括地下室、半地下室等不计容部分。总建筑面积则包含所有建筑结构面积，无论是否计入容积率。

对比

计容建筑面积：指符合规划要求、可计入容积率指标的建筑面积，通常不包括地下车库、设备层等空间。例如一栋楼地上10层、地下2层，计容面积只计算地上部分。这个数值直接影响开发商可建设的面积和项目的收益。

总建筑面积：包含建筑所有结构面积，地上和地下部分都算。继续上面的例子，总建筑面积等于地上10层面积加上地下2层面积。这个数值用于计算建筑密度、绿化率等规划指标，也影响消防、疏散等设计要求。