贷款买房亏还是赚?

贷款买房是否亏赚，主要看房价走势和个人经济能力。房价上涨时，资产增值可能覆盖利息支出；房价下跌或经济压力大时，可能面临亏损风险。

对比

贷款买房：首付后月供压力较大，总支出包含利息。若房价5年内上涨20万，扣除10万利息，净赚10万。但若房价下跌15万，加上利息总亏损可能达25万。长期持有还能享受居住稳定和租金收益。

全款买房：一次性支出大，无利息负担。房价上涨时，100万房子涨到120万，直接净赚20万。但资金占用高，失去20万用于其他投资的机会。房价下跌时，亏损相对直接，但不会因利息加重负担。